北京 法律咨询 懂法帝 房屋转租需要哪些条件

生活中，大部分人们都是在外租房工作，由于交通房租等原因随时都有可能需要重新找房子，现住的房子就要转租出去。那么房屋转租需要满足什么条件?

1、转租须经出租人同意。
2、转租期限应当在本租剩余期限之内。
3、出租人的异议权和同意转租的推定。
4、次承租人可以参加本租发生的诉讼。
5、承租人拖欠租金次承租人的抗辩权。

根据《合同法》*二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给*三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，*三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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