秋天**份租房宝典，租房从此不再愁

对于在大城市奋斗的异地年轻人们来说，租房几乎是每个人都会经历的一件事情。
有人说，租房是会呼吸的痛，
套路藏在租房的每个时刻，
什么假房源、假房东、黑中介
各种租房奇葩事，只有你想不到没有碰不到的
有时真是担心自己一不留神就入了坑。
怎么办呢？

01、确认房屋所有权人和出租人是否为一个人

如何确认呢？我们只要仔细检查不动产证或者是房屋所有权证上的名字，和你签合同的人的身份证是不是一致的就可以了。如果发现不一致，那一定要问清楚租你房子这个人与房东的关系，如果他们是夫妻关系，那让他提供一下结婚证即可，如果是朋友或者是亲戚关系，那么记得一定要让他出示房东的授权委托书和房东的相关证件如身份证复印件等

02、房屋所有权证上登记是租房地址是否一致

要确定要租的这个房屋所有权证上登记的地址和你租房的地方是不是在同一个地方，楼房一定要仔细确认楼层以及门牌号。

03、看劳动合同

看清合同，签合同的人如果是二房东，那么就要看看二房东和原房屋所有人之间的合同。

其实我们在审查合同上的内容的时候，重点项也就那么几条：

首先确定是否允许转租，也就是合同上约定清楚是允许转租，如果没有约定，那么让他提供原房屋所有人同意转租的承诺。因为如果房屋所有人不同意转租房屋的话租赁是无效的。

其次要看清二房东的租房时间，如果他的租房时间小于你租房的时间，假如他租房的时间是到了今年年底，然后他和你签个合同，约定你租房时间到明年六月份，那**出部分肯定是无效的。

最后一定要清楚租房价格，如果二房东的租房价格**了你的租房价格，这个时候你就要多想想了，他们都是低买高卖赚差价，现在他不赚钱把房子租给你了，想想你需要承担的风险有多大？（个人建议这种房子不要租）

04、明确屋内设施

租房之前记得把家电看清楚，是不是完好的，是不是有问题，并且在合同里面写清楚，家电的品牌数量，避免在退房的时候双方发生无谓的纠纷。

05、明确水电费

要在合同里面写清楚水电气费和物业费由谁承担，特别是要记得让房东把你租房之前的水电气费和物业费全部都要结清。

最后如果你是要对房屋进行装修或者改造，那么记得在合同里写清楚写明白，否则你无权对房屋进行装修和改造。

希望每个大家都能在异乡租到心仪的房子。如遭遇“租房陷阱”“黑中介”可以找懂法帝平台专业律师寻求帮助，保护自身合法利益不受侵害。

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